Retrouvez toutes les informations fiscales et réglementaires liées au Logement Locatif Intermédiaire : régime fiscal applicable, exonérations de taxe foncière, obligations déclaratives des bailleurs et comparatifs avec les autres dispositifs (Pinel, LMNP, BRS).
Une gestion rigoureuse indispensable Investir dans le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) permet de concilier rentabilité locative et engagement social, mais impose également une série d’obligations fiscales, administratives et réglementaires. Le non-respect de ces règles peut entraîner la perte des avantages fiscaux associés ou des sanctions en cas de contrôle. Voici une checklist exhaustive à suivre […]
Un levier fiscal peu connu mais stratégique La récupération de la TVA sur un bien immobilier est un levier fiscal puissant pour les investisseurs. Or, contrairement à ce que l’on croit, il est parfois possible de récupérer la TVA dans le cadre du Logement Locatif Intermédiaire (LLI), à condition de respecter des critères précis. Ce […]
Le LLI, un investissement encadré mais fiscalement attractif Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est un dispositif public visant à favoriser la création de logements à loyers modérés dans les zones tendues. Destiné à des locataires aux revenus intermédiaires, il séduit de plus en plus les investisseurs grâce à ses avantages fiscaux indirects. Contrairement à des […]
Deux réponses différentes à la crise du logement Face à la pression foncière dans les zones tendues, l’État et les collectivités ont mis en place plusieurs dispositifs visant à faciliter l’accès au logement : le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) et le Bail Réel Solidaire (BRS) en font partie. S’ils poursuivent tous deux des objectifs d’utilité […]
Deux approches opposées de la location : encadrée vs libre Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) et le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) sont deux dispositifs très différents, mais régulièrement comparés par les investisseurs à la recherche d’un rendement stable et d’une optimisation fiscale. Le LLI repose sur un engagement social : proposer […]
Un contexte fiscal en mutation pour l’investissement locatif La fin du dispositif Pinel en 2025 marque un tournant majeur pour les investisseurs immobiliers. Pendant plus d’une décennie, le Pinel a été l’outil de défiscalisation préféré des particuliers. Mais les réductions d’impôt diminuées en 2023-2024, combinées à des critères techniques exigeants, ont rendu le dispositif de […]
Comprendre l’IFI et son application au patrimoine immobilier L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) concerne les contribuables détenant un patrimoine immobilier net taxable supérieur à 1,3 million d’euros. Institué en 2018 en remplacement de l’ISF, il vise exclusivement les actifs immobiliers non affectés à une activité professionnelle. La valeur brute du patrimoine est soumise à […]
Comprendre les enjeux déclaratifs du LLI Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est un dispositif de plus en plus utilisé par les investisseurs immobiliers à la recherche d’une rentabilité stable et d’un avantage fiscal maîtrisé. Positionné entre le logement social et le marché libre, il implique cependant des engagements stricts, notamment sur le plan déclaratif. Ces […]
Un coup de pouce fiscal peu connu Lorsqu’un logement est construit dans le cadre du logement locatif intermédiaire (LLI), il peut bénéficier d’une exonération temporaire de taxe foncière, sous certaines conditions. Ce levier fiscal reste méconnu, alors qu’il peut représenter une économie substantielle pendant plusieurs années. Quelle est la règle générale ? Les logements neufs […]
Le logement locatif intermédiaire (LLI) constitue une solution hybride entre le logement social et le logement libre. Pour inciter les investisseurs à s’engager sur cette voie, l’État a prévu un régime fiscal avantageux, souvent méconnu du grand public.Voici un tour d’horizon clair et à jour du régime fiscal du LLI, que vous soyez un investisseur […]