Le Clos de la Tourelle à Touques
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Le Clos de la Tourelle : investir en LLI à Touques
À Touques, en Normandie, le programme Le Clos de la Tourelle ouvre droit au dispositif LLI, destiné à l’investissement locatif à loyers encadrés. Une opportunité pour se positionner sur un marché locatif où la demande reste structurellement supérieure à l’offre.
Le programme Le Clos de la Tourelle
Présentation
Le Clos de la Tourelle propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Pompe à chaleur. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Touques (14800).
- La résidence compte au total 52 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Le programme est actuellement en lancement commercial.
Pourquoi investir en LLI à Touques ?
- Un dispositif qui cible directement les zones tendues, là où la demande locative est la plus forte
- Des loyers plafonnés, mais un risque de vacance locative réduit grâce à la tension du marché
- Un bien neuf livré aux dernières normes, sans mauvaise surprise de travaux les premières années
- Une fiscalité LLI à examiner avec un conseiller pour l’articuler avec le reste de votre patrimoine
Un double avantage : LLI + Jeanbrun
Autre atout de ce programme : il est également éligible au dispositif Jeanbrun, une déclinaison du dispositif Jeanbrun pensée pour réduire ses impôts tout en préparant sa retraite grâce à un investissement locatif. Cumulé avec le LLI, cela ouvre droit à un double avantage : d’un côté les atouts du LLI (loyers encadrés en zone tendue, demande locative soutenue), de l’autre ceux du Jeanbrun (réduction d’impôts, préparation de la retraite). Un cas de figure rare, à étudier avec un conseiller pour en tirer le meilleur parti.
Touques, un secteur porteur pour l’investissement locatif
Touques (Calvados, Normandie) reste une localisation recherchée par les locataires, entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement locatif.
Investir en LLI avec méthode
Comme tout investissement locatif intermédiaire, ce projet mérite une étude personnalisée : zonage LLI, niveau de loyer envisageable, financement et fiscalité applicable. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif intermédiaire de Touques : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
Réponse sous 24h, sans engagement.