Esprit Crépieux à Rillieux-la-Pape

Esprit Crépieux, programme LLI à Rillieux-la-Pape

Le programme Esprit Crépieux, éligible au dispositif LLI, est implanté à Rillieux-la-Pape (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à conjuguer utilité sociale (des loyers accessibles) et rendement locatif maîtrisé.

Le programme Esprit Crépieux

Présentation

Esprit Crépieux propose des appartements neufs. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Visiophone, Ascenseur, Volets roulants motorisés et Parking en sous-sol sécurisé. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif PTZ, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Le programme se situe à Rillieux-la-Pape (69140).
• La résidence compte au total 23 logements.
• Livré en 2024.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LLI à Rillieux-la-Pape ?

• Un loyer encadré mais un marché locatif en zone tendue, où la demande dépasse largement l’offre
• Un dispositif pensé pour la constitution d’un patrimoine locatif sur le long terme
• Des logements neufs, aux normes en vigueur, plus simples à louer et à entretenir qu’un bien ancien
• Une fiscalité incitative propre au statut LLI, à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Ce programme cumule deux dispositifs : le LLI, et également le Jeanbrun, qui permet de réduire ses impôts et de préparer sa retraite via un investissement locatif. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : un marché locatif en zone tendue et des loyers maîtrisés propres au LLI, associés à la réduction d’impôts et à la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Rillieux-la-Pape, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Installé à Rillieux-la-Pape (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien.

Investir en LLI avec méthode

Comme tout investissement locatif intermédiaire, ce projet mérite une étude personnalisée : zonage LLI, niveau de loyer envisageable, financement et fiscalité applicable. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Esprit Crépieux constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif intermédiaire à Rillieux-la-Pape. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.