Pré-Vincent – Petit Chantilly à Orvault

Investir en logement locatif intermédiaire à Orvault : le programme Pré-Vincent – Petit Chantilly

À Orvault, en Pays de la Loire, le programme Pré-Vincent – Petit Chantilly ouvre droit au dispositif LLI, destiné à l’investissement locatif à loyers encadrés. Une opportunité pour se positionner sur un marché locatif où la demande reste structurellement supérieure à l’offre.

Le programme Pré-Vincent – Petit Chantilly

Présentation

Le programme Pré-Vincent – Petit Chantilly se compose de appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Pompe à chaleur. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif PTZ plus, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Orvault (44700).
• La résidence compte au total 27 logements.
• Livraison prévue en 2028.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LLI à Orvault ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif intermédiaire
• Une localisation en zone tendue, favorable à la mise en location rapide
• Un bien neuf, sans travaux à prévoir avant la première location
• Une demande locative soutenue, portée par le manque de logements intermédiaires disponibles

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Ce programme cumule deux dispositifs : le LLI, et également le Jeanbrun, qui permet de réduire ses impôts et de préparer sa retraite via un investissement locatif. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : un marché locatif en zone tendue et des loyers maîtrisés propres au LLI, associés à la réduction d’impôts et à la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Orvault, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Orvault (Loire-Atlantique, Pays de la Loire) attire une population en recherche de logements à loyers maîtrisés, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement LLI.

Investir en LLI avec méthode

Comme tout investissement locatif intermédiaire, ce projet mérite une étude personnalisée : zonage LLI, niveau de loyer envisageable, financement et fiscalité applicable. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Pré-Vincent – Petit Chantilly constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif intermédiaire à Orvault. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.