Green Valley Phase 2.3 à Louviers

Green Valley Phase 2.3 : investir en LLI à Louviers

Green Valley Phase 2.3 est un programme immobilier neuf situé à Louviers (Eure, Normandie), éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire). Conçu pour répondre à la demande croissante de logements à loyers maîtrisés en zone tendue, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant conjuguer performance locative et fiscalité avantageuse.

Le programme Green Valley Phase 2.3

Présentation

Le programme Green Valley Phase 2.3 se compose de appartements neufs et maisons neuves construits selon les normes RT2012 et NF logement pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Digicode, Visiophone, Chauffage au gaz et Chauffage individuel. Le programme est par ailleurs éligible aux dispositifs TVA réduite et PTZ, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Louviers (27400).
• La résidence compte au total 38 logements.
• Livraison prévue en 2028.
• Le programme est actuellement en lancement commercial.

Pourquoi investir en LLI à Louviers ?

• Un loyer encadré mais un marché locatif en zone tendue, où la demande dépasse largement l’offre
• Un dispositif pensé pour la constitution d’un patrimoine locatif sur le long terme
• Des logements neufs, aux normes en vigueur, plus simples à louer et à entretenir qu’un bien ancien
• Une fiscalité incitative propre au statut LLI, à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Autre atout de ce programme : il est également éligible au dispositif Jeanbrun, une déclinaison du dispositif Jeanbrun pensée pour réduire ses impôts tout en préparant sa retraite grâce à un investissement locatif. Cumulé avec le LLI, cela ouvre droit à un double avantage : d’un côté les atouts du LLI (loyers encadrés en zone tendue, demande locative soutenue), de l’autre ceux du Jeanbrun (réduction d’impôts, préparation de la retraite). Un cas de figure rare, à étudier avec un conseiller pour en tirer le meilleur parti.

Louviers, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Louviers (Eure, Normandie) attire une population en recherche de logements à loyers maîtrisés, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement LLI.

Investir en LLI avec méthode

Comme tout investissement locatif intermédiaire, ce projet mérite une étude personnalisée : zonage LLI, niveau de loyer envisageable, financement et fiscalité applicable. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Green Valley Phase 2.3 constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif intermédiaire à Louviers. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.