Les Terrasses du Fort au Havre

Investir en logement locatif intermédiaire à Le Havre : le programme Les Terrasses du Fort

Le programme Les Terrasses du Fort, éligible au dispositif LLI, est implanté à Le Havre (Seine-Maritime, Normandie), en bord de mer. Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à conjuguer utilité sociale (des loyers accessibles) et rendement locatif maîtrisé.

Le programme Les Terrasses du Fort

Présentation

Le programme Les Terrasses du Fort se compose de appartements neufs et maisons neuves construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique, en bord de mer. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Jardin privatif, Balcon et Terrasse. Le programme est par ailleurs éligible aux dispositifs PTZ et TVA nominale, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Pinel, LMNP, Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Le Havre (76620).
• La résidence compte au total 18 logements.
• Livraison prévue en 2028.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LLI à Le Havre ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif intermédiaire
• Une localisation en zone tendue, favorable à la mise en location rapide
• Un bien neuf, sans travaux à prévoir avant la première location
• Une demande locative soutenue, portée par le manque de logements intermédiaires disponibles

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Ce programme cumule deux dispositifs : le LLI, et également le Jeanbrun, qui permet de réduire ses impôts et de préparer sa retraite via un investissement locatif. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : un marché locatif en zone tendue et des loyers maîtrisés propres au LLI, associés à la réduction d’impôts et à la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Le Havre, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Installé à Le Havre (Seine-Maritime, Normandie), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien.

Investir en LLI avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de vérifier l’éligibilité précise du bien au dispositif LLI (zonage, plafonds de loyers et de ressources), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif intermédiaire de Le Havre : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.