Quartet à La Rochelle
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Quartet, programme LLI à La Rochelle
À La Rochelle, en Nouvelle-Aquitaine, le programme Quartet ouvre droit au dispositif LLI, destiné à l’investissement locatif à loyers encadrés. Une opportunité pour se positionner sur un marché locatif où la demande reste structurellement supérieure à l’offre.
Le programme Quartet
Présentation
Quartet propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Volets roulants motorisés, Chauffage électrique, Chauffage individuel et Panneaux photovoltaïques. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à La Rochelle (17000).
- La résidence compte au total 40 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- Les travaux du programme viennent de démarrer.
Pourquoi investir en LLI à La Rochelle ?
- Un dispositif qui cible directement les zones tendues, là où la demande locative est la plus forte
- Des loyers plafonnés, mais un risque de vacance locative réduit grâce à la tension du marché
- Un bien neuf livré aux dernières normes, sans mauvaise surprise de travaux les premières années
- Une fiscalité LLI à examiner avec un conseiller pour l’articuler avec le reste de votre patrimoine
Un double avantage : LLI + Jeanbrun
Ce programme cumule deux dispositifs : le LLI, et également le Jeanbrun, qui permet de réduire ses impôts et de préparer sa retraite via un investissement locatif. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : un marché locatif en zone tendue et des loyers maîtrisés propres au LLI, associés à la réduction d’impôts et à la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.
La Rochelle, un secteur porteur pour l’investissement locatif
La Rochelle (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine) reste une localisation recherchée par les locataires, entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement locatif.
Investir en LLI avec méthode
Le dispositif LLI répond à des règles précises de zonage, de plafonds de loyers et de ressources des locataires : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Quartet constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif intermédiaire à La Rochelle. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
Réponse sous 24h, sans engagement.
