29 Hoche à Issy-les-Moulineaux

29 Hoche : investir en LLI à Issy-les-Moulineaux

Le programme 29 Hoche, éligible au dispositif LLI, est implanté à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine, Île-de-France), en centre-ville. Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à conjuguer utilité sociale (des loyers accessibles) et rendement locatif maîtrisé.

Le programme 29 Hoche

Présentation

29 Hoche propose des appartements neufs, dans un secteur en centre-ville. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Pinel, LMNP, Pinel plus, Nue propriété, Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Le programme se situe à Issy-les-Moulineaux (92130).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• Livré en 2000.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LLI à Issy-les-Moulineaux ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif intermédiaire
• Une localisation en zone tendue, favorable à la mise en location rapide
• Un bien neuf, sans travaux à prévoir avant la première location
• Une demande locative soutenue, portée par le manque de logements intermédiaires disponibles

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Ce programme cumule deux dispositifs : le LLI, et également le Jeanbrun, qui permet de réduire ses impôts et de préparer sa retraite via un investissement locatif. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : un marché locatif en zone tendue et des loyers maîtrisés propres au LLI, associés à la réduction d’impôts et à la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Issy-les-Moulineaux, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine, Île-de-France) attire une population en recherche de logements à loyers maîtrisés, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement LLI.

Investir en LLI avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de vérifier l’éligibilité précise du bien au dispositif LLI (zonage, plafonds de loyers et de ressources), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

29 Hoche constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif intermédiaire à Issy-les-Moulineaux. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.