Écrin Littoral à Granville

Écrin Littoral, programme LLI à Granville

Le programme Écrin Littoral, éligible au dispositif LLI, est implanté à Granville (Manche, Normandie), en centre-ville. Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à conjuguer utilité sociale (des loyers accessibles) et rendement locatif maîtrisé.

Le programme Écrin Littoral

Présentation

Le programme Écrin Littoral se compose de appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique, en centre-ville. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Balcon. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif PTZ, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Nue propriété, Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Granville (50400).
• La résidence compte au total 12 logements.
• Livraison prévue en 2027.
• Les travaux du programme sont en cours.

Pourquoi investir en LLI à Granville ?

• Un loyer encadré mais un marché locatif en zone tendue, où la demande dépasse largement l’offre
• Un dispositif pensé pour la constitution d’un patrimoine locatif sur le long terme
• Des logements neufs, aux normes en vigueur, plus simples à louer et à entretenir qu’un bien ancien
• Une fiscalité incitative propre au statut LLI, à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Ce programme cumule deux dispositifs : le LLI, et également le Jeanbrun, qui permet de réduire ses impôts et de préparer sa retraite via un investissement locatif. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : un marché locatif en zone tendue et des loyers maîtrisés propres au LLI, associés à la réduction d’impôts et à la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Granville, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Granville (Manche, Normandie) attire une population en recherche de logements à loyers maîtrisés, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement LLI.

Investir en LLI avec méthode

Comme tout investissement locatif intermédiaire, ce projet mérite une étude personnalisée : zonage LLI, niveau de loyer envisageable, financement et fiscalité applicable. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Écrin Littoral constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif intermédiaire à Granville. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.