Les Jardins Du Moulon à Gif-sur-Yvette

Investir en logement locatif intermédiaire à Gif-sur-Yvette : le programme Les Jardins du Moulon

Les Jardins du Moulon est un programme immobilier neuf situé à Gif-sur-Yvette (Essonne, Île-de-France), éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire). Conçu pour répondre à la demande croissante de logements à loyers maîtrisés en zone tendue, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant conjuguer performance locative et fiscalité avantageuse.

Le programme Les Jardins du Moulon

Présentation

À Gif-sur-Yvette, Les Jardins du Moulon rassemble des appartements neufs construits selon les normes RT2012, NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif Prix maîtrisé, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, Droit Commun, Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Gif-sur-Yvette (91190).
• La résidence compte au total 13 logements.
• Livraison prévue en 2027.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LLI à Gif-sur-Yvette ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif intermédiaire
• Une localisation en zone tendue, favorable à la mise en location rapide
• Un bien neuf, sans travaux à prévoir avant la première location
• Une demande locative soutenue, portée par le manque de logements intermédiaires disponibles

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Ce programme cumule deux dispositifs : le LLI, et également le Jeanbrun, qui permet de réduire ses impôts et de préparer sa retraite via un investissement locatif. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : un marché locatif en zone tendue et des loyers maîtrisés propres au LLI, associés à la réduction d’impôts et à la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Gif-sur-Yvette, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Gif-sur-Yvette (Essonne, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires, entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement locatif.

Investir en LLI avec méthode

Comme tout investissement locatif intermédiaire, ce projet mérite une étude personnalisée : zonage LLI, niveau de loyer envisageable, financement et fiscalité applicable. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Les Jardins du Moulon constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif intermédiaire à Gif-sur-Yvette. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.