Les Logis de la Perrée à Fondettes

Investir en logement locatif intermédiaire à Fondettes : le programme Les Logis de la Perrée

Le programme Les Logis de la Perrée, éligible au dispositif LLI, est implanté à Fondettes (Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à conjuguer utilité sociale (des loyers accessibles) et rendement locatif maîtrisé.

Le programme Les Logis de la Perrée

Présentation

Le programme Les Logis de la Perrée se compose de appartements neufs et maisons neuves construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Pompe à chaleur et Piscine privée. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif TVA nominale, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Fondettes (37230).
• La résidence compte au total 8 logements.
• Livraison prévue en 2026.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LLI à Fondettes ?

• Un dispositif qui cible directement les zones tendues, là où la demande locative est la plus forte
• Des loyers plafonnés, mais un risque de vacance locative réduit grâce à la tension du marché
• Un bien neuf livré aux dernières normes, sans mauvaise surprise de travaux les premières années
• Une fiscalité LLI à examiner avec un conseiller pour l’articuler avec le reste de votre patrimoine

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Ce programme cumule deux dispositifs : le LLI, et également le Jeanbrun, qui permet de réduire ses impôts et de préparer sa retraite via un investissement locatif. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : un marché locatif en zone tendue et des loyers maîtrisés propres au LLI, associés à la réduction d’impôts et à la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Fondettes, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Fondettes (Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire) reste une localisation recherchée par les locataires, entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement locatif.

Investir en LLI avec méthode

Comme tout investissement locatif intermédiaire, ce projet mérite une étude personnalisée : zonage LLI, niveau de loyer envisageable, financement et fiscalité applicable. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif intermédiaire de Fondettes : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.