Paimboeuf à Ferney-Voltaire
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Localisation
Investir en logement locatif intermédiaire à Ferney-Voltaire : le programme Paimboeuf
Le programme Paimboeuf, éligible au dispositif LLI, est implanté à Ferney-Voltaire (Ain, Auvergne-Rhône-Alpes). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à conjuguer utilité sociale (des loyers accessibles) et rendement locatif maîtrisé.
Le programme Paimboeuf
Présentation
À Ferney-Voltaire, Paimboeuf rassemble des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Digicode, Visiophone, Local à vélos, Ascenseur, Voiture électrique partagée, Menuiserie aluminium, Parking en sous-sol sécurisé et Interphone. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif PTZ, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Ferney-Voltaire (01210).
- La résidence compte au total 57 logements.
- Livraison prévue en 2029.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LLI à Ferney-Voltaire ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif intermédiaire
- Une localisation en zone tendue, favorable à la mise en location rapide
- Un bien neuf, sans travaux à prévoir avant la première location
- Une demande locative soutenue, portée par le manque de logements intermédiaires disponibles
Un double avantage : LLI + Jeanbrun
Ce programme cumule deux dispositifs : le LLI, et également le Jeanbrun, qui permet de réduire ses impôts et de préparer sa retraite via un investissement locatif. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : un marché locatif en zone tendue et des loyers maîtrisés propres au LLI, associés à la réduction d’impôts et à la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.
Ferney-Voltaire, un secteur porteur pour l’investissement locatif
Ferney-Voltaire (Ain, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires, entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement locatif.
Investir en LLI avec méthode
Le dispositif LLI répond à des règles précises de zonage, de plafonds de loyers et de ressources des locataires : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif intermédiaire de Ferney-Voltaire : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
Réponse sous 24h, sans engagement.
