Les Terrasses De La Baie à Donville-les-Bains

Les Terrasses de la Baie : investir en LLI à Donville-les-Bains

À Donville-les-Bains, en Normandie, le programme Les Terrasses de la Baie ouvre droit au dispositif LLI, destiné à l’investissement locatif à loyers encadrés. Une opportunité pour se positionner sur un marché locatif où la demande reste structurellement supérieure à l’offre.

Le programme Les Terrasses de la Baie

Présentation

À Donville-les-Bains, Les Terrasses de la Baie rassemble des appartements neufs. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif TVA réduite, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Donville-les-Bains (50350).
• La résidence compte au total 8 logements.
• Livraison prévue en 2027.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LLI à Donville-les-Bains ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif intermédiaire
• Une localisation en zone tendue, favorable à la mise en location rapide
• Un bien neuf, sans travaux à prévoir avant la première location
• Une demande locative soutenue, portée par le manque de logements intermédiaires disponibles

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Autre atout de ce programme : il est également éligible au dispositif Jeanbrun, une déclinaison du dispositif Jeanbrun pensée pour réduire ses impôts tout en préparant sa retraite grâce à un investissement locatif. Cumulé avec le LLI, cela ouvre droit à un double avantage : d’un côté les atouts du LLI (loyers encadrés en zone tendue, demande locative soutenue), de l’autre ceux du Jeanbrun (réduction d’impôts, préparation de la retraite). Un cas de figure rare, à étudier avec un conseiller pour en tirer le meilleur parti.

Donville-les-Bains, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Installé à Donville-les-Bains (Manche, Normandie), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien.

Investir en LLI avec méthode

Comme tout investissement locatif intermédiaire, ce projet mérite une étude personnalisée : zonage LLI, niveau de loyer envisageable, financement et fiscalité applicable. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Les Terrasses de la Baie constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif intermédiaire à Donville-les-Bains. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.