Le clos des Landes à Dax

Investir en logement locatif intermédiaire à Dax : le programme Le clos des Landes

Le clos des Landes est un programme immobilier neuf situé à Dax (Landes, Nouvelle-Aquitaine), éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire). Conçu pour répondre à la demande croissante de logements à loyers maîtrisés en zone tendue, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant conjuguer performance locative et fiscalité avantageuse.

Le programme Le clos des Landes

Présentation

À Dax, Le clos des Landes rassemble des appartements neufs construits selon la norme NF logement pour garantir confort et performance énergétique. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Dax (40100).
• La résidence compte au total 40 logements.
• Livraison prévue en 2028.
• Le programme est actuellement en lancement commercial.

Pourquoi investir en LLI à Dax ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif intermédiaire
• Une localisation en zone tendue, favorable à la mise en location rapide
• Un bien neuf, sans travaux à prévoir avant la première location
• Une demande locative soutenue, portée par le manque de logements intermédiaires disponibles

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Ce programme cumule deux dispositifs : le LLI, et également le Jeanbrun, qui permet de réduire ses impôts et de préparer sa retraite via un investissement locatif. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : un marché locatif en zone tendue et des loyers maîtrisés propres au LLI, associés à la réduction d’impôts et à la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Dax, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Dax (Landes, Nouvelle-Aquitaine) reste une localisation recherchée par les locataires, entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement locatif.

Investir en LLI avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de vérifier l’éligibilité précise du bien au dispositif LLI (zonage, plafonds de loyers et de ressources), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

Le clos des Landes constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif intermédiaire à Dax. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.