Les Fabriks De Mai - Tranche 4 à Clermont-Ferrand

Les Fabriks de Mai – Tranche 4 : investir en LLI à Clermont-Ferrand

À Clermont-Ferrand, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme Les Fabriks de Mai – Tranche 4 ouvre droit au dispositif LLI, destiné à l’investissement locatif à loyers encadrés. Une opportunité pour se positionner sur un marché locatif où la demande reste structurellement supérieure à l’offre.

Le programme Les Fabriks de Mai – Tranche 4

Présentation

Le programme Les Fabriks de Mai – Tranche 4 se compose de appartements neufs construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Toiture végétalisée. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif TVA réduite, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Clermont-Ferrand (63000).
• La résidence compte au total 51 logements.
• Livraison prévue en 2027.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LLI à Clermont-Ferrand ?

• Un loyer encadré mais un marché locatif en zone tendue, où la demande dépasse largement l’offre
• Un dispositif pensé pour la constitution d’un patrimoine locatif sur le long terme
• Des logements neufs, aux normes en vigueur, plus simples à louer et à entretenir qu’un bien ancien
• Une fiscalité incitative propre au statut LLI, à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Autre atout de ce programme : il est également éligible au dispositif Jeanbrun, une déclinaison du dispositif Jeanbrun pensée pour réduire ses impôts tout en préparant sa retraite grâce à un investissement locatif. Cumulé avec le LLI, cela ouvre droit à un double avantage : d’un côté les atouts du LLI (loyers encadrés en zone tendue, demande locative soutenue), de l’autre ceux du Jeanbrun (réduction d’impôts, préparation de la retraite). Un cas de figure rare, à étudier avec un conseiller pour en tirer le meilleur parti.

Clermont-Ferrand, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Installé à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien.

Investir en LLI avec méthode

Comme tout investissement locatif intermédiaire, ce projet mérite une étude personnalisée : zonage LLI, niveau de loyer envisageable, financement et fiscalité applicable. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Les Fabriks de Mai – Tranche 4 constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif intermédiaire à Clermont-Ferrand. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.