Villas Gabriel 1 à Benerville-sur-Mer
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Localisation
Villas Gabriel 1 : investir en LLI à Benerville-sur-Mer
Le programme Villas Gabriel 1, éligible au dispositif LLI, est implanté à Benerville-sur-Mer (Calvados, Normandie). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à conjuguer utilité sociale (des loyers accessibles) et rendement locatif maîtrisé.
Le programme Villas Gabriel 1
Présentation
Villas Gabriel 1 propose des appartements neufs. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Domotique. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif TVA réduite, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Pinel, Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Benerville-sur-Mer (14910).
- La résidence compte au total 48 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LLI à Benerville-sur-Mer ?
- Un dispositif qui cible directement les zones tendues, là où la demande locative est la plus forte
- Des loyers plafonnés, mais un risque de vacance locative réduit grâce à la tension du marché
- Un bien neuf livré aux dernières normes, sans mauvaise surprise de travaux les premières années
- Une fiscalité LLI à examiner avec un conseiller pour l’articuler avec le reste de votre patrimoine
Un double avantage : LLI + Jeanbrun
Ce programme cumule deux dispositifs : le LLI, et également le Jeanbrun, qui permet de réduire ses impôts et de préparer sa retraite via un investissement locatif. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : un marché locatif en zone tendue et des loyers maîtrisés propres au LLI, associés à la réduction d’impôts et à la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.
Benerville-sur-Mer, un secteur porteur pour l’investissement locatif
Benerville-sur-Mer (Calvados, Normandie) reste une localisation recherchée par les locataires, entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement locatif.
Investir en LLI avec méthode
Comme tout investissement locatif intermédiaire, ce projet mérite une étude personnalisée : zonage LLI, niveau de loyer envisageable, financement et fiscalité applicable. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif intermédiaire de Benerville-sur-Mer : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
Réponse sous 24h, sans engagement.
