L'écrin du Bugey à Ambérieu-en-Bugey

L’écrin du Bugey : investir en LLI à Ambérieu-en-Bugey

À Ambérieu-en-Bugey, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme L’écrin du Bugey ouvre droit au dispositif LLI, destiné à l’investissement locatif à loyers encadrés. Une opportunité pour se positionner sur un marché locatif où la demande reste structurellement supérieure à l’offre.

Le programme L’écrin du Bugey

Présentation

L’écrin du Bugey propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos, Ascenseur et Volets roulants motorisés. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif PTZ, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Le programme se situe à Ambérieu-en-Bugey (01500).
• La résidence compte au total 68 logements.
• Livraison prévue en 2028.
• Le programme est proposé en avant-première.

Pourquoi investir en LLI à Ambérieu-en-Bugey ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif intermédiaire
• Une localisation en zone tendue, favorable à la mise en location rapide
• Un bien neuf, sans travaux à prévoir avant la première location
• Une demande locative soutenue, portée par le manque de logements intermédiaires disponibles

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Ce programme cumule deux dispositifs : le LLI, et également le Jeanbrun, qui permet de réduire ses impôts et de préparer sa retraite via un investissement locatif. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : un marché locatif en zone tendue et des loyers maîtrisés propres au LLI, associés à la réduction d’impôts et à la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Ambérieu-en-Bugey, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Installé à Ambérieu-en-Bugey (Ain, Auvergne-Rhône-Alpes), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien.

Investir en LLI avec méthode

Comme tout investissement locatif intermédiaire, ce projet mérite une étude personnalisée : zonage LLI, niveau de loyer envisageable, financement et fiscalité applicable. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Pour aller plus loin sur L’écrin du Bugey et le dispositif LLI, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.