Design à Évry-Courcouronnes

Design : investir en LLI à Évry-Courcouronnes

À Évry-Courcouronnes, en Île-de-France, le programme Design ouvre droit au dispositif LLI, destiné à l’investissement locatif à loyers encadrés. Le programme profite d’un emplacement en centre-ville. Une opportunité pour se positionner sur un marché locatif où la demande reste structurellement supérieure à l’offre.

Le programme Design

Présentation

Le programme Design se compose de appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique, en centre-ville. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Ascenseur, Volets roulants motorisés et Parking en sous-sol sécurisé. Le programme est par ailleurs éligible aux dispositifs TVA réduite et PTZ, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Pinel, Pinel plus, Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Évry-Courcouronnes (91000).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• Livré en 2000.
• Il s’agit d’une dernière opportunité sur ce programme.

Pourquoi investir en LLI à Évry-Courcouronnes ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif intermédiaire
• Une localisation en zone tendue, favorable à la mise en location rapide
• Un bien neuf, sans travaux à prévoir avant la première location
• Une demande locative soutenue, portée par le manque de logements intermédiaires disponibles

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Ce programme cumule deux dispositifs : le LLI, et également le Jeanbrun, qui permet de réduire ses impôts et de préparer sa retraite via un investissement locatif. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : un marché locatif en zone tendue et des loyers maîtrisés propres au LLI, associés à la réduction d’impôts et à la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Évry-Courcouronnes, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Évry-Courcouronnes (Essonne, Île-de-France) attire une population en recherche de logements à loyers maîtrisés, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement LLI.

Investir en LLI avec méthode

Le dispositif LLI répond à des règles précises de zonage, de plafonds de loyers et de ressources des locataires : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.

Pour aller plus loin sur Design et le dispositif LLI, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.