Havre En Scene au Havre

Investir en logement locatif intermédiaire à Le Havre : le programme Havre en Scene

À Le Havre, en Normandie, le programme Havre en Scene ouvre droit au dispositif LLI, destiné à l’investissement locatif à loyers encadrés. Le programme profite d’un emplacement en centre-ville. Une opportunité pour se positionner sur un marché locatif où la demande reste structurellement supérieure à l’offre.

Le programme Havre en Scene

Présentation

Le programme Havre en Scene se compose de logements neufs, appartements neufs et locaux commerciaux, en centre-ville. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Ascenseur, Volets roulants motorisés, Balcon et Terrasse. Le programme est par ailleurs éligible aux dispositifs ANRU, TVA réduite et PTZ plus, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Le Havre (76600).
• La résidence compte au total 7 logements.
• Livré en 2026.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LLI à Le Havre ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif intermédiaire
• Une localisation en zone tendue, favorable à la mise en location rapide
• Un bien neuf, sans travaux à prévoir avant la première location
• Une demande locative soutenue, portée par le manque de logements intermédiaires disponibles

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Autre atout de ce programme : il est également éligible au dispositif Jeanbrun, une déclinaison du dispositif Jeanbrun pensée pour réduire ses impôts tout en préparant sa retraite grâce à un investissement locatif. Cumulé avec le LLI, cela ouvre droit à un double avantage : d’un côté les atouts du LLI (loyers encadrés en zone tendue, demande locative soutenue), de l’autre ceux du Jeanbrun (réduction d’impôts, préparation de la retraite). Un cas de figure rare, à étudier avec un conseiller pour en tirer le meilleur parti.

Le Havre, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Le Havre (Seine-Maritime, Normandie) attire une population en recherche de logements à loyers maîtrisés, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement LLI.

Investir en LLI avec méthode

Comme tout investissement locatif intermédiaire, ce projet mérite une étude personnalisée : zonage LLI, niveau de loyer envisageable, financement et fiscalité applicable. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Havre en Scene constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif intermédiaire à Le Havre. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.