Jardins sur le Lac à Thonon-les-Bains

Investir en logement locatif intermédiaire à Thonon-les-Bains : le programme Jardins sur le Lac

Jardins sur le Lac est un programme immobilier neuf situé à Thonon-les-Bains (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire). Conçu pour répondre à la demande croissante de logements à loyers maîtrisés en zone tendue, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant conjuguer performance locative et fiscalité avantageuse.

Le programme Jardins sur le Lac

Présentation

Jardins sur le Lac propose des appartements neufs. Le programme est par ailleurs éligible aux dispositifs PTZ plus et PTZ, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Pinel, Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Le programme se situe à Thonon-les-Bains (74200).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• Livré en 2025.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LLI à Thonon-les-Bains ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif intermédiaire
• Une localisation en zone tendue, favorable à la mise en location rapide
• Un bien neuf, sans travaux à prévoir avant la première location
• Une demande locative soutenue, portée par le manque de logements intermédiaires disponibles

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Autre atout de ce programme : il est également éligible au dispositif Jeanbrun, une déclinaison du dispositif Jeanbrun pensée pour réduire ses impôts tout en préparant sa retraite grâce à un investissement locatif. Cumulé avec le LLI, cela ouvre droit à un double avantage : d’un côté les atouts du LLI (loyers encadrés en zone tendue, demande locative soutenue), de l’autre ceux du Jeanbrun (réduction d’impôts, préparation de la retraite). Un cas de figure rare, à étudier avec un conseiller pour en tirer le meilleur parti.

Thonon-les-Bains, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Installé à Thonon-les-Bains (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien.

Investir en LLI avec méthode

Le dispositif LLI répond à des règles précises de zonage, de plafonds de loyers et de ressources des locataires : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif intermédiaire de Thonon-les-Bains : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.