Midori à Rouen

Investir en logement locatif intermédiaire à Rouen : le programme Midori

Le programme Midori, éligible au dispositif LLI, est implanté à Rouen (Seine-Maritime, Normandie), en centre-ville. Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à conjuguer utilité sociale (des loyers accessibles) et rendement locatif maîtrisé.

Le programme Midori

Présentation

Midori propose des appartements neufs construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique, dans un secteur en centre-ville. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Digicode, Local à vélos, Ascenseur, Balcon, Terrasse et Interphone. Le programme est par ailleurs éligible aux dispositifs ANRU et PTZ, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Pinel plus, Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Le programme se situe à Rouen (76100).
• La résidence compte au total 15 logements, répartis sur 4 niveaux.
• Livraison prévue en 2028.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LLI à Rouen ?

• Un loyer encadré mais un marché locatif en zone tendue, où la demande dépasse largement l’offre
• Un dispositif pensé pour la constitution d’un patrimoine locatif sur le long terme
• Des logements neufs, aux normes en vigueur, plus simples à louer et à entretenir qu’un bien ancien
• Une fiscalité incitative propre au statut LLI, à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Autre atout de ce programme : il est également éligible au dispositif Jeanbrun, une déclinaison du dispositif Jeanbrun pensée pour réduire ses impôts tout en préparant sa retraite grâce à un investissement locatif. Cumulé avec le LLI, cela ouvre droit à un double avantage : d’un côté les atouts du LLI (loyers encadrés en zone tendue, demande locative soutenue), de l’autre ceux du Jeanbrun (réduction d’impôts, préparation de la retraite). Un cas de figure rare, à étudier avec un conseiller pour en tirer le meilleur parti.

Rouen, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Rouen (Seine-Maritime, Normandie) reste une localisation recherchée par les locataires, entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement locatif.

Investir en LLI avec méthode

Le dispositif LLI répond à des règles précises de zonage, de plafonds de loyers et de ressources des locataires : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.

Midori constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif intermédiaire à Rouen. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.