Terre De Ce Ii aux Ponts-de-Cé

Terre de Ce Ii, programme LLI à Les Ponts-de-Cé

Le programme Terre de Ce Ii, éligible au dispositif LLI, est implanté à Les Ponts-de-Cé (Maine-et-Loire, Pays de la Loire). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à conjuguer utilité sociale (des loyers accessibles) et rendement locatif maîtrisé.

Le programme Terre de Ce Ii

Présentation

Terre de Ce Ii propose des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Le programme se situe à Les Ponts-de-Cé (49130).
• La résidence compte au total 4 logements.
• Livraison prévue en 2027.
• Il s’agit d’une dernière opportunité sur ce programme.

Pourquoi investir en LLI à Les Ponts-de-Cé ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif intermédiaire
• Une localisation en zone tendue, favorable à la mise en location rapide
• Un bien neuf, sans travaux à prévoir avant la première location
• Une demande locative soutenue, portée par le manque de logements intermédiaires disponibles

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Ce programme cumule deux dispositifs : le LLI, et également le Jeanbrun, qui permet de réduire ses impôts et de préparer sa retraite via un investissement locatif. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : un marché locatif en zone tendue et des loyers maîtrisés propres au LLI, associés à la réduction d’impôts et à la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Les Ponts-de-Cé, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Installé à Les Ponts-de-Cé (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien.

Investir en LLI avec méthode

Le dispositif LLI répond à des règles précises de zonage, de plafonds de loyers et de ressources des locataires : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.

Terre de Ce Ii constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif intermédiaire à Les Ponts-de-Cé. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.