Attraction à Marcq-en-Barœul

Attraction, programme LLI à Marcq-en-Barœul

Attraction est un programme immobilier neuf situé à Marcq-en-Barœul (Nord, Hauts-de-France), éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire). Conçu pour répondre à la demande croissante de logements à loyers maîtrisés en zone tendue, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant conjuguer performance locative et fiscalité avantageuse.

Le programme Attraction

Présentation

Le programme Attraction se compose de appartements neufs construits selon les normes RT2012 et Biodivercity pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Ascenseur, Pompe à chaleur et Interphone. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif PTZ, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Marcq-en-Barœul (59700).
• La résidence compte au total 96 logements, répartis sur 4 niveaux.
• Livraison prévue en 2027.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LLI à Marcq-en-Barœul ?

• Un loyer encadré mais un marché locatif en zone tendue, où la demande dépasse largement l’offre
• Un dispositif pensé pour la constitution d’un patrimoine locatif sur le long terme
• Des logements neufs, aux normes en vigueur, plus simples à louer et à entretenir qu’un bien ancien
• Une fiscalité incitative propre au statut LLI, à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Ce programme cumule deux dispositifs : le LLI, et également le Jeanbrun, qui permet de réduire ses impôts et de préparer sa retraite via un investissement locatif. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : un marché locatif en zone tendue et des loyers maîtrisés propres au LLI, associés à la réduction d’impôts et à la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Marcq-en-Barœul, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Marcq-en-Barœul (Nord, Hauts-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires, entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement locatif.

Investir en LLI avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de vérifier l’éligibilité précise du bien au dispositif LLI (zonage, plafonds de loyers et de ressources), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

Pour aller plus loin sur Attraction et le dispositif LLI, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.