La Closerie du Parc à Clavette
Lots disponibles (44)
Localisation
Investir en logement locatif intermédiaire à Clavette : le programme La Closerie du Parc
La Closerie du Parc est un programme immobilier neuf situé à Clavette (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire). Conçu pour répondre à la demande croissante de logements à loyers maîtrisés en zone tendue, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant conjuguer performance locative et fiscalité avantageuse.
Le programme La Closerie du Parc
Présentation
La Closerie du Parc propose des appartements neufs. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Panneaux photovoltaïques. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif TVA nominale, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, Déficit foncier, Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Clavette (17220).
- La résidence compte au total 40 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Le programme est actuellement en lancement commercial.
Pourquoi investir en LLI à Clavette ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif intermédiaire
- Une localisation en zone tendue, favorable à la mise en location rapide
- Un bien neuf, sans travaux à prévoir avant la première location
- Une demande locative soutenue, portée par le manque de logements intermédiaires disponibles
Un double avantage : LLI + Jeanbrun
Ce programme cumule deux dispositifs : le LLI, et également le Jeanbrun, qui permet de réduire ses impôts et de préparer sa retraite via un investissement locatif. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : un marché locatif en zone tendue et des loyers maîtrisés propres au LLI, associés à la réduction d’impôts et à la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.
Clavette, un secteur porteur pour l’investissement locatif
Installé à Clavette (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien.
Investir en LLI avec méthode
Le dispositif LLI répond à des règles précises de zonage, de plafonds de loyers et de ressources des locataires : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
La Closerie du Parc constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif intermédiaire à Clavette. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
Réponse sous 24h, sans engagement.