Evora Park à Dijon

Investir en logement locatif intermédiaire à Dijon : le programme Evora Park

Evora Park est un programme immobilier neuf situé à Dijon (Côte-d’Or, Bourgogne-Franche-Comté), éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire). Conçu pour répondre à la demande croissante de logements à loyers maîtrisés en zone tendue, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant conjuguer performance locative et fiscalité avantageuse.

Le programme Evora Park

Présentation

À Dijon, Evora Park rassemble des appartements neufs construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos et Volets roulants motorisés. Le programme est par ailleurs éligible aux dispositifs TVA réduite et Prix maîtrisé, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, Accession maitrisée, Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Dijon (21000).
• La résidence compte au total 4 logements.
• Livré en 2026.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LLI à Dijon ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif intermédiaire
• Une localisation en zone tendue, favorable à la mise en location rapide
• Un bien neuf, sans travaux à prévoir avant la première location
• Une demande locative soutenue, portée par le manque de logements intermédiaires disponibles

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Autre atout de ce programme : il est également éligible au dispositif Jeanbrun, une déclinaison du dispositif Jeanbrun pensée pour réduire ses impôts tout en préparant sa retraite grâce à un investissement locatif. Cumulé avec le LLI, cela ouvre droit à un double avantage : d’un côté les atouts du LLI (loyers encadrés en zone tendue, demande locative soutenue), de l’autre ceux du Jeanbrun (réduction d’impôts, préparation de la retraite). Un cas de figure rare, à étudier avec un conseiller pour en tirer le meilleur parti.

Dijon, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Dijon (Côte-d’Or, Bourgogne-Franche-Comté) attire une population en recherche de logements à loyers maîtrisés, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement LLI.

Investir en LLI avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de vérifier l’éligibilité précise du bien au dispositif LLI (zonage, plafonds de loyers et de ressources), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

Evora Park constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif intermédiaire à Dijon. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.