Nouvelle Rive à Rouen

Nouvelle Rive, programme LLI à Rouen

Le programme Nouvelle Rive, éligible au dispositif LLI, est implanté à Rouen (Seine-Maritime, Normandie), en centre-ville. Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à conjuguer utilité sociale (des loyers accessibles) et rendement locatif maîtrisé.

Le programme Nouvelle Rive

Présentation

À Rouen, Nouvelle Rive rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique, en centre-ville. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Digicode, Visiophone, Local à vélos, Ascenseur, Jardin partagé, Parking en sous-sol sécurisé, Balcon, Terrasse et Interphone. Le programme est par ailleurs éligible aux dispositifs ANRU, TVA réduite, PTZ plus et PTZ, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Rouen (76100).
• La résidence compte au total 58 logements.
• Livraison prévue en 2029.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LLI à Rouen ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif intermédiaire
• Une localisation en zone tendue, favorable à la mise en location rapide
• Un bien neuf, sans travaux à prévoir avant la première location
• Une demande locative soutenue, portée par le manque de logements intermédiaires disponibles

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Ce programme cumule deux dispositifs : le LLI, et également le Jeanbrun, qui permet de réduire ses impôts et de préparer sa retraite via un investissement locatif. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : un marché locatif en zone tendue et des loyers maîtrisés propres au LLI, associés à la réduction d’impôts et à la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Rouen, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Installé à Rouen (Seine-Maritime, Normandie), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien.

Investir en LLI avec méthode

Comme tout investissement locatif intermédiaire, ce projet mérite une étude personnalisée : zonage LLI, niveau de loyer envisageable, financement et fiscalité applicable. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Nouvelle Rive constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif intermédiaire à Rouen. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.