Domaine 14 à Neuilly-Plaisance

Domaine 14 : investir en LLI à Neuilly-Plaisance

À Neuilly-Plaisance, en Île-de-France, le programme Domaine 14 ouvre droit au dispositif LLI, destiné à l’investissement locatif à loyers encadrés. Une opportunité pour se positionner sur un marché locatif où la demande reste structurellement supérieure à l’offre.

Le programme Domaine 14

Présentation

À Neuilly-Plaisance, Domaine 14 rassemble des appartements neufs et maisons neuves construits selon les normes RT2012 et NF logement pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Digicode et Visiophone. Le programme est par ailleurs éligible aux dispositifs ANRU et PTZ, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Neuilly-Plaisance (93360).
• La résidence compte au total 53 logements.
• Livré en 2026.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LLI à Neuilly-Plaisance ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif intermédiaire
• Une localisation en zone tendue, favorable à la mise en location rapide
• Un bien neuf, sans travaux à prévoir avant la première location
• Une demande locative soutenue, portée par le manque de logements intermédiaires disponibles

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Ce programme cumule deux dispositifs : le LLI, et également le Jeanbrun, qui permet de réduire ses impôts et de préparer sa retraite via un investissement locatif. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : un marché locatif en zone tendue et des loyers maîtrisés propres au LLI, associés à la réduction d’impôts et à la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Neuilly-Plaisance, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis, Île-de-France) attire une population en recherche de logements à loyers maîtrisés, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement LLI.

Investir en LLI avec méthode

Le dispositif LLI répond à des règles précises de zonage, de plafonds de loyers et de ressources des locataires : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.

Pour aller plus loin sur Domaine 14 et le dispositif LLI, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.