Les Jardins Des Paludiers à Saint-Hilaire-de-Riez

Investir en logement locatif intermédiaire à Saint-Hilaire-de-Riez : le programme Les Jardins des Paludiers

À Saint-Hilaire-de-Riez, en Pays de la Loire, le programme Les Jardins des Paludiers ouvre droit au dispositif LLI, destiné à l’investissement locatif à loyers encadrés. Une opportunité pour se positionner sur un marché locatif où la demande reste structurellement supérieure à l’offre.

Le programme Les Jardins des Paludiers

Présentation

Le programme Les Jardins des Paludiers se compose de appartements neufs. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Ascenseur. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Saint-Hilaire-de-Riez (85270).
• La résidence compte au total 72 logements.
• Livraison prévue en 2028.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LLI à Saint-Hilaire-de-Riez ?

• Un loyer encadré mais un marché locatif en zone tendue, où la demande dépasse largement l’offre
• Un dispositif pensé pour la constitution d’un patrimoine locatif sur le long terme
• Des logements neufs, aux normes en vigueur, plus simples à louer et à entretenir qu’un bien ancien
• Une fiscalité incitative propre au statut LLI, à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Ce programme cumule deux dispositifs : le LLI, et également le Jeanbrun, qui permet de réduire ses impôts et de préparer sa retraite via un investissement locatif. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : un marché locatif en zone tendue et des loyers maîtrisés propres au LLI, associés à la réduction d’impôts et à la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Saint-Hilaire-de-Riez, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Saint-Hilaire-de-Riez (Vendée, Pays de la Loire) reste une localisation recherchée par les locataires, entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement locatif.

Investir en LLI avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de vérifier l’éligibilité précise du bien au dispositif LLI (zonage, plafonds de loyers et de ressources), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

Pour aller plus loin sur Les Jardins des Paludiers et le dispositif LLI, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.