Les Jardins Oria à Caluire-et-Cuire

Les Jardins Oria, programme LLI à Caluire-et-Cuire

Le programme Les Jardins Oria, éligible au dispositif LLI, est implanté à Caluire-et-Cuire (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à conjuguer utilité sociale (des loyers accessibles) et rendement locatif maîtrisé.

Le programme Les Jardins Oria

Présentation

À Caluire-et-Cuire, Les Jardins Oria rassemble des appartements neufs. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Parking en sous-sol sécurisé. Le programme est par ailleurs éligible aux dispositifs TVA réduite et PTZ, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Caluire-et-Cuire (69300).
• La résidence compte au total 4 logements.
• Livraison prévue en 2028.
• Le programme est proposé en avant-première.

Pourquoi investir en LLI à Caluire-et-Cuire ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif intermédiaire
• Une localisation en zone tendue, favorable à la mise en location rapide
• Un bien neuf, sans travaux à prévoir avant la première location
• Une demande locative soutenue, portée par le manque de logements intermédiaires disponibles

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Ce programme cumule deux dispositifs : le LLI, et également le Jeanbrun, qui permet de réduire ses impôts et de préparer sa retraite via un investissement locatif. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : un marché locatif en zone tendue et des loyers maîtrisés propres au LLI, associés à la réduction d’impôts et à la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Caluire-et-Cuire, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Installé à Caluire-et-Cuire (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien.

Investir en LLI avec méthode

Comme tout investissement locatif intermédiaire, ce projet mérite une étude personnalisée : zonage LLI, niveau de loyer envisageable, financement et fiscalité applicable. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif intermédiaire de Caluire-et-Cuire : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.