L'Embellie à Craponne

L’Embellie : investir en LLI à Craponne

L’Embellie est un programme immobilier neuf situé à Craponne (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire). Conçu pour répondre à la demande croissante de logements à loyers maîtrisés en zone tendue, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant conjuguer performance locative et fiscalité avantageuse.

Le programme L’Embellie

Présentation

À Craponne, L’Embellie rassemble des appartements neufs construits selon les normes NF logement, RE2020 et PMR pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Digicode, Visiophone, Local à vélos, Menuiserie aluminium, Chauffage au gaz et Chauffage individuel. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Craponne (69290).
• La résidence compte au total 2 logements.
• Livré en 2026.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LLI à Craponne ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif intermédiaire
• Une localisation en zone tendue, favorable à la mise en location rapide
• Un bien neuf, sans travaux à prévoir avant la première location
• Une demande locative soutenue, portée par le manque de logements intermédiaires disponibles

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Autre atout de ce programme : il est également éligible au dispositif Jeanbrun, une déclinaison du dispositif Jeanbrun pensée pour réduire ses impôts tout en préparant sa retraite grâce à un investissement locatif. Cumulé avec le LLI, cela ouvre droit à un double avantage : d’un côté les atouts du LLI (loyers encadrés en zone tendue, demande locative soutenue), de l’autre ceux du Jeanbrun (réduction d’impôts, préparation de la retraite). Un cas de figure rare, à étudier avec un conseiller pour en tirer le meilleur parti.

Craponne, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Craponne (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires, entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement locatif.

Investir en LLI avec méthode

Comme tout investissement locatif intermédiaire, ce projet mérite une étude personnalisée : zonage LLI, niveau de loyer envisageable, financement et fiscalité applicable. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

L’Embellie constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif intermédiaire à Craponne. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.