Atelia à Mantes-la-Ville

Atelia : investir en LLI à Mantes-la-Ville

Atelia est un programme immobilier neuf situé à Mantes-la-Ville (Yvelines, Île-de-France), éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire). Conçu pour répondre à la demande croissante de logements à loyers maîtrisés en zone tendue, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant conjuguer performance locative et fiscalité avantageuse.

Le programme Atelia

Présentation

Le programme Atelia se compose de appartements neufs construits selon la norme RE2025 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs locataires profiteront d’équipements tels que Visiophone, Volets roulants motorisés et Parking en sous-sol sécurisé. Le programme est par ailleurs éligible aux dispositifs ANRU et PTZ, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Mantes-la-Ville (78200).
• La résidence compte au total 38 logements.
• Livraison prévue en 2029.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LLI à Mantes-la-Ville ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif intermédiaire
• Une localisation en zone tendue, favorable à la mise en location rapide
• Un bien neuf, sans travaux à prévoir avant la première location
• Une demande locative soutenue, portée par le manque de logements intermédiaires disponibles

Un double avantage : LLI + Jeanbrun

Autre atout de ce programme : il est également éligible au dispositif Jeanbrun, une déclinaison du dispositif Jeanbrun pensée pour réduire ses impôts tout en préparant sa retraite grâce à un investissement locatif. Cumulé avec le LLI, cela ouvre droit à un double avantage : d’un côté les atouts du LLI (loyers encadrés en zone tendue, demande locative soutenue), de l’autre ceux du Jeanbrun (réduction d’impôts, préparation de la retraite). Un cas de figure rare, à étudier avec un conseiller pour en tirer le meilleur parti.

Mantes-la-Ville, un secteur porteur pour l’investissement locatif

Mantes-la-Ville (Yvelines, Île-de-France) attire une population en recherche de logements à loyers maîtrisés, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement LLI.

Investir en LLI avec méthode

Comme tout investissement locatif intermédiaire, ce projet mérite une étude personnalisée : zonage LLI, niveau de loyer envisageable, financement et fiscalité applicable. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Atelia constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif intermédiaire à Mantes-la-Ville. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.