Les champs d'Aubignane à Manosque
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Les champs d’Aubignane : investir en LLI à Manosque
À Manosque, en Provence-Alpes-Côte d’Azur, le programme Les champs d’Aubignane ouvre droit au dispositif LLI, destiné à l’investissement locatif à loyers encadrés. Une opportunité pour se positionner sur un marché locatif où la demande reste structurellement supérieure à l’offre.
Le programme Les champs d’Aubignane
Présentation
Le programme Les champs d’Aubignane se compose de maisons neuves. Le programme est par ailleurs éligible aux dispositifs ANRU, TVA réduite et PTZ, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, Jeanbrun et Super Jeanbrun, ce qui élargit les profils d’investisseurs pouvant s’y positionner. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Manosque (04100).
- La résidence compte au total 37 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LLI à Manosque ?
- Un loyer encadré mais un marché locatif en zone tendue, où la demande dépasse largement l’offre
- Un dispositif pensé pour la constitution d’un patrimoine locatif sur le long terme
- Des logements neufs, aux normes en vigueur, plus simples à louer et à entretenir qu’un bien ancien
- Une fiscalité incitative propre au statut LLI, à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine
Un double avantage : LLI + Jeanbrun
Autre atout de ce programme : il est également éligible au dispositif Jeanbrun, une déclinaison du dispositif Jeanbrun pensée pour réduire ses impôts tout en préparant sa retraite grâce à un investissement locatif. Cumulé avec le LLI, cela ouvre droit à un double avantage : d’un côté les atouts du LLI (loyers encadrés en zone tendue, demande locative soutenue), de l’autre ceux du Jeanbrun (réduction d’impôts, préparation de la retraite). Un cas de figure rare, à étudier avec un conseiller pour en tirer le meilleur parti.
Manosque, un secteur porteur pour l’investissement locatif
Manosque (Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d’Azur) attire une population en recherche de logements à loyers maîtrisés, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement LLI.
Investir en LLI avec méthode
Le dispositif LLI répond à des règles précises de zonage, de plafonds de loyers et de ressources des locataires : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Les champs d’Aubignane constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif intermédiaire à Manosque. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
Réponse sous 24h, sans engagement.
